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浅谈关于土地评估的要点分析
文章作者:handler 时间:2020-05-20 02-44-04
      若如《决定》中所说的将打破现有“非农建设用地必须征为国有”的格局,赋予农村集体土地与国有土地同等的地位;在对不同评估方法所反映的价值内涵进行分析后,建议在价值类型中分别定义市场现行平均价格、收益现值、投资价值、成本价值,以便合理的理解和使用价值类型。市场价值是在评估基准日,资产在公开市场上有可能合理得到的价格。是卖方可能合理获得的价格和买方可能合理获得的有利的价格。资产评估的市场条件是资产评估价值类型选择的重要组成部分,是决定价值类型和评估值的重要的因素之一。在很多时候二者的差异是明显的。